Zwei Eigentumswohnungen in ZFH

in Löhne Mennighüffen-Ostscheid

 

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt bietet Platz für zwei Familien. Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen mit separaten Eingängen. Die annähernd gleich geschnittenen Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über je rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung hat, dem Wohnbereich vorgelagert, eine überdachte Süd-West Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss darüber einen Balkon.

 

Ausstattung

Das Objekt wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen, isolierverglasten Kunststofffenstern mit Einbruchssicherung und Rollladen ausgestattet.

Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung wird die Energieeffizienz KFW 55 EE (Erneuerbare Energien) erreicht. Somit können die Erwerber ein vergünstigtes Darlehen und einen Tilgungszuschuss bis zu 26.250 Euro von der Kreditanstalt für Wiederaufbau erhalten.

Zur individuellen Temperatursteuerung verfügt jeder Raum über ein Thermostat. Die moderne, witterungsgeführte elektronische Regelung der Heizung, angepasst an Tag- und Nachttemperaturen, spart Energiekosten. Beide Wohnungen werden mit Wärmezählern zur Ermittlung des individuellen Verbrauchs ausgestattet – ebenso mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Fliesen können in einer bemusterten Ausstellung ausgewählt werden. Vorgesehen sind Fliesen in der Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie (auf Wunsch raumhoch) in Bad und Gäste-WC. Die Badezimmer erhalten Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Firmen.

 

Lage

Dieser geplante Neubau entsteht mitten in einem gewachsenen Wohnumfeld. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post und Bank. Auch Schulen und Kindergärten sind auf kurzem Wege zu erreichen.

 

Eckdaten

Interne Kennung: 1325

Objektart: Eigentumswohnungen in Zweifamilienhaus

Energiestandard: KfW-55 EE

Baujahr: 2022

Ort/Ortsteil: Löhne Mennighüffen-Ostscheid

Kaufpreis: EG 278.900 Euro – VERKAUFT / OG 273.900 Euro – VERKAUFT

Stellplatz mit Geräteraum: je 7.500 €

Grundstücksfläche: rd. 550 m²

Wohnfläche: je 90 m²

Anzahl Zimmer: 3

Zustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Bauphase: in Planung

Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision

 

Sonstiges

Ihr künftiges Traumhaus wird nach neuesten Richtlinien und ausschließlich durch heimische Handwerker errichtet. Viele Ausstattungsdetails sind zu diesem Zeitpunkt noch von Ihnen festzulegen.

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Erwerber nach Fertigstellung übergeben.

 

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und einer umfassenden Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.